“न्याय की जीत हुई है।” विशेषज्ञ “डोलिना मामले” में सुप्रीम कोर्ट के फैसले का मूल्यांकन करते हैं

मेरी राय में, सुप्रीम कोर्ट ने सही निर्णय लिया। यहां हम कह सकते हैं कि न्याय की जीत हुई है. आख़िरकार, डोलिना के अपार्टमेंट के आसपास की कहानी ने अचल संपत्ति की ईमानदार बिक्री पर नागरिक संहिता लेख की शुद्धता पर सवाल उठाए। मेरा मानना ​​है कि सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय संबंधित विवाद में अंतिम निर्णय होना चाहिए। मैं आपको याद दिला दूं कि रूस में, द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार पर लेनदेन को कैसे सुरक्षित किया जाए, क्या अतिरिक्त उपाय किए जा सकते हैं, आदि के बारे में विभिन्न प्रस्ताव सामने रखे गए हैं। लेकिन अंत में, यह सब इस तथ्य की ओर जाता है कि अच्छे विश्वास में अचल संपत्ति की बिक्री पर वैध नियमों के बिना, घर खरीदार को सभी जोखिम उठाने होंगे और तीसरे पक्ष के सामने भी जिम्मेदार होंगे – विक्रेता और धोखेबाज दोनों जो उसे धोखा दे सकते हैं। मुझे लगता है कि पुनर्विक्रय रियल एस्टेट खरीदार अब राहत की सांस ले सकते हैं। हालांकि, अंतिम स्थिति समझने में थोड़ा वक्त लगेगा. हमें यह देखना होगा कि भविष्य में ऐसे मामलों में अदालत क्या फैसला करेगी।

दिमित्री रकुटाबंधक दलाल, रियल एस्टेट पेशेवर

“उन्हें अंत तक लड़ने की ज़रूरत है, पिछले अदालती फैसलों को पलटने की कोशिश करें और यदि आवश्यक हो, तो सुप्रीम कोर्ट भी जाएं। मुझे लगता है कि डोलिना मामले में सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद, अन्य अदालतों को बहुत काम करना होगा। जो लोग पोलिना लुरी के समान स्थिति में हैं, उनके पास अब रियल एस्टेट लेनदेन के खिलाफ अपील करने और अपना आवास वापस पाने का अवसर है,” रकुटा ने कहा।

“सुप्रीम कोर्ट के फैसले के कारण, रियल एस्टेट की कीमतें नहीं बढ़ेंगी। बाजार कानून यहां अधिक महत्वपूर्ण है। उच्च प्रधान ब्याज दरों और उच्च बंधक दरों के साथ, द्वितीयक बाजार स्थिर रहेगा। साथ ही, यह संभव है कि पुराने रियल एस्टेट विक्रेता, जिनके साथ कई खरीदारों ने सौदा करने से इनकार कर दिया है, अब प्रासंगिक छूट रद्द कर देंगे और अपनी संपत्तियों की पिछली कीमत वापस कर देंगे। लेकिन मुझे रियल एस्टेट की कीमतों में मौजूदा तेज वृद्धि के लिए कोई गंभीर कारण नहीं दिख रहा है। “यह संभावना नहीं है कि लोग खरीदने के लिए दौड़ पड़ेंगे। अब एक सेकेंडरी कार के लिए घर,'' विशेषज्ञ ने निष्कर्ष निकाला।